Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Chanteloup

iad France - Benjamin Chatel vous propose : Une belle opportunité, cette maison située en plein cOEur du centre bourg de la charmante commune de Chanteloup, à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison saura vous séduire par sa proximité immédiate de l'école et des commerces locaux.

D'une superficie de 115 m², cette propriété orientée plein sud repose sur un terrain généreux de 639 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur un chaleureux poêle à bois, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC.

Le premier étage abrite deux spacieuses chambres de 15 et 19m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une vaste pièce de 17 m² offre un espace à exploiter selon vos besoins. Un atout supplémentaire, une cave, complète cet ensemble.

À l'extérieur, un jardin surélevé offre un cadre agréable, tandis qu'un hangar vient enrichir les possibilités d'aménagement.

Des travaux récents ont été entrepris pour améliorer le confort de cette maison, incluant l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, et d'un poêle à bois. Quelques travaux restent à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'ajuster ce bien à votre goût personnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Chatel EI (ID 74809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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