Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Cesson-Sévigné

**SOUS OFFRE** Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, construite sur une parcelle de 337 m2, cette maison traversante Ouest / Est développe une surface habitable de 150 m2. Pensée pour accueillir une famille avec enfants ou des adeptes du télétravail, elle offre à chacun son espace pour une vie sereine et organisée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC avec une pièce lave-mains, puis au rez-de-chaussée surélevé une suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau.
À l'étage, quatre belles chambres équipées de placards, une salle de bains et d'un WC séparé complètent l'espace nuit. Un dégagement avec placard est également présent sur le palier pour plus de rangements.
Sous les combles, une pièce supplémentaire a été aménagée dans le grenier, offrant une chambre ou un espace bureau selon vos besoins.
En rez-de-jardin, vous disposé d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules avec coin buanderie pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos agrémenté de deux terrasses aménagées en pierre de Travertin, l'une exposée Ouest idéale pour les fins de journée ensoleillées, et l'autre côté Est, parfait pour profiter du jardin dès le matin.
La maison bénéficie d'une toiture isolée en ardoises d'Espagne, d'une chaudière gaz récente (Chaffoteaux et Maury d'octobre 2022), chauffe eau récent (1999) et d'une cheminée.
Réservez votre créneau sans plus tarder pour la visiter ! Coup de cœur assuré !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924365