Maison 3 chambres de 176 m² - Jardin - Proche commerces - Cuisine américaine - Cesson-Sévigné

iad France - Céline Pichonnier vous propose : MAISON 5 PIÈCES DE 176M2 environ SUR CESSON-SÉVIGNÉ :

Venez découvrir cet ancien corps de ferme plein de charme et d'authenticité, rénové avec beaucoup de goût, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis dans un écrin de verdure. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles cherchant à s'épanouir dans un environnement serein.

Elle est composée d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour avec son poêle à granulés pour les soirs d'hiver, cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, deux WC séparés, une buanderie, deux dépendances.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec poutres apparentes aménagée en bureau.

Le tout est implanté sur un terrain de 9400 m2 environ.

À cela, s'ajoute une possibilité de rénover une dépendance de 300 m2 environ attenante à la maison. (Possibilité de créer un gîte.)

Cette propriété est en outre à l'abri de tous les regards, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles...)

Logement très peu énergivore grâce à une installation de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC en double flux, triple vitrage.

Assainissement par station d'épuration (phyto-épuration)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Pichonnier EI (ID 75024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 754073740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr