Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Cesson-Sévigné

Maison lumineuse construite en 1974, d'environ 90 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon spacieux, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.
Le sous-sol total propose une pièce avec lavabo, un atelier, des WC et un grand garage.
Le garage, avec sa belle hauteur, peut permettre une ouverture directe vers l'extérieur et offrir une nouvelle pièce de vie. Les combles, grâce à une hauteur sous faitage de plus de 4 mètres, offrent la possibilité de créer deux à trois pièces supplémentaires.

Maison entretenue régulièrement par ses propriétaires, tout à fait habitable en l'état, équipée de double vitrage, structure saine, toiture en ardoises naturelles, DPE E, des travaux de modernisation sont à prévoir

Les plus
Beau terrain clos et arboré de 700 m²
Grand grenier aménageable, idéal pour agrandir la surface habitable
Sous-sol entièrement exploitable pour atelier, bureau ou chambre d'appoint
Maison évolutive offrant de réelles possibilités d'extension

Situation
À seulement 500 m du centre-bourg de Cesson-Sévigné avec ses commerces, écoles et marché
Ligne de bus C6 au pied de la maison reliant directement Rennes
Gare TER à moins de 10 minutes à pied
Métro ligne B accessible rapidement via la station Atalante

Cadre de vie
Commune recherchée, dynamique et verte
Équipements sportifs, piscine, Glaz Arena, chemins de randonnée et bords de Vilaine
Marché
Environnement calme, résidentiel et très bien desservi

Vous cherchez un bien à rénover dans un secteur recherché, avec un beau terrain et de vraies possibilités d'agrandissement ? Ne passez pas à côté de cette maison à Cesson-Sévigné, je suis à votre écoute pour vous la faire découvrir. Vidéo disponible sur demande.

Isabelle Fourès-Touimi, agent commercial en Immobilier Optimhome – ** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 587317 )