Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Cesson-Sévigné

Dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, des écoles, des transports, du marché et des différents services de Cesson-Sévigné - commune dynamique et très prisée de la métropole Rennaise - venez découvrir cet appartement lumineux de 82 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le volume du séjour (près de 40 m²), baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un large balcon qui s'étend sur l'ensemble des pièces principales : un véritable espace extérieur à vivre pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un espace "nuit" avec deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau et des WC indépendants.
En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, pratique pour le rangement, le tout dans une résidence au calme. Le stationnement est libre dans la résidence.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.

Ce bien pourra facilement être remis au goût du jour pour devenir un véritable cocon familial, dans un quartier agréable et parfaitement desservi.

Saisissez cette belle opportunité : Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 304175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 139
Charges prévisionnelles annuelles : 2 195,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr