Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Cesson-Sévigné

Situé à proximité immédiate du campus de Beaulieu, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de type 2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa situation idéale.

Il se compose d'un lumineux séjour exposé ouest, ouvrant sur un grand balcon. La cuisine semi-ouverte offre un espace pratique au quotidien. Vous trouverez également une grande chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un garage fermé complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, du chemin de halage de la Vilaine pour vos balades ou trajets à vélo, et bien sûr du campus universitaire de Beaulieu, accessible à pied.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Cette annonce référence 299114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 158
Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr