Cancale : Maison 6 chambres de 208 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Dylan Housson vous propose: Située sur la commune de Cancale, dans un environnement calme et préservé, que se dresse cette magnifique propriété en pierre, véritable demeure de caractère mêlant charme d'antan et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, mettant à l'honneur de belles poutres apparentes, une cheminée avec insert et une hauteur sous plafond généreuse, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Sur la droite de l'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, disposant d'un grand placard intégré, allie praticité et esthétisme. Elle communique avec une arrière-cuisine / buanderie, parfaitement pensée pour le quotidien. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Un bel escalier en bois mène à l'étage, où un large couloir dessert quatre grandes chambres. Ces dernières, sans mansarde, offrent de véritables volumes et une atmosphère reposante. Une salle d'eau moderne complète ce niveau nuit.

Attenant à la maison principale, vous découvrirez un gîte de charme au magnifique mur en pierre apparente. Son espace de vie chaleureux dispose d'un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle.

L'étage du gîte comprend deux belles chambres lumineuses et spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de toilettes séparés, garantissant confort et indépendance.

À l'extérieur, la propriété se prolonge sur un jardin joliment aménagé, comprenant une vaste cour gravillonnée, un espace engazonné agrémenté de quelques arbres, et sur l'arrière, un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Sur le côté de la parcelle, plusieurs dépendances fermées viennent compléter l'ensemble, idéales pour le rangement ou les projets personnels, ainsi qu'un grand carport/hangar en tôle, parfait pour abriter véhicules ou matériel.

Vous apprécierez le calme absolu, l'absence de vis-à-vis direct, et la qualité exceptionnelle de la construction en pierre sous couverture d'ardoises naturelles.

Cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux, et son potentiel remarquable un bien d'exception où règnent charme, sérénité et élégance.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.