Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cancale

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Proche commerces Cuisine américaine

Description

Maison 3 chambres - Cancale

Située à proximité immédiate du centre de Cancale et du Port de la Houle (commerces, restaurants, balades en bord de mer), cette maison combine confort quotidien et douceur de vivre.

Rez-de-chaussée (vie de plain-pied)
Entrée avec placard
Cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, convivial et lumineux
Véranda idéale pour profiter de la lumière en toute saison
WC indépendant
Chambre avec salle d'eau attenante (véritable suite au RDC)

Étage
Palier desservant deux espaces de nuit, dont une grande chambre
Salle d'eau
WC indépendant

Extérieurs, annexes
Belle terrasse exposée sud pour des moments ensoleillés
Garage 24,5 m² (rangement, atelier, stationnement)
Surface au sol : env. 118 m² (+ garage)

Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 398 240 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,8% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

Maison Rouge - Saint-Malo - Saint-Servan

2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

235

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an.