Appartement en vente - Cancale
228 000 € *
Cancale : 2 pièces de 51 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Cancale
iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: Appartement T2 récent avec balcon – Cancale
Dans une résidence récente de 2023 encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce très bel appartement T2 de 51 m², offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat.
Situé à proximité des commerces, des commodités et des écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
L'appartement propose une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un vaste plan de travail en véritable granit noir du Zimbabwe, matériau haut de gamme reconnu pour son élégance, sa profondeur de teinte et sa grande résistance. L'ensemble s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'en soirée.
La partie nuit se compose d'une grande chambre intégrant un espace bureau ainsi qu'un dressing, apportant un vrai confort au quotidien.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local vélo.
Un bien récent, sans travaux, prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Contactez Fanny pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence récente de 2023 encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce très bel appartement T2 de 51 m², offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat.
Situé à proximité des commerces, des commodités et des écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
L'appartement propose une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un vaste plan de travail en véritable granit noir du Zimbabwe, matériau haut de gamme reconnu pour son élégance, sa profondeur de teinte et sa grande résistance. L'ensemble s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'en soirée.
La partie nuit se compose d'une grande chambre intégrant un espace bureau ainsi qu'un dressing, apportant un vrai confort au quotidien.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local vélo.
Un bien récent, sans travaux, prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Contactez Fanny pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 228 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 60
- Charges courantes annuelles : 900 €/an
Annonce proposée par
IAD Fanny Dubois-Tillon
Performances énergétiques et climatiques
69
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 410 et 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).