Appartement en vente - Cancale
2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Cancale
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Cancale
iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: Le meilleur de Cancale à pied, le calme en plus
À quelques pas seulement des commerces, du marché, des plages et du port, découvrez cet appartement T2 de 40,5 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée livrée en 2016.
Ici, tout se fait à pied. Commerces, marché, plages et port sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par un balcon, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La résidence bénéficie d'un double accès sécurisé avec sas d'entrée, d'un digicode, d'un interphone, d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique, d'un local vélos sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure au sein de la résidence.
Actuellement loué, ce bien représente une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant préparer un projet futur de résidence principale. Le bail en cours arrive à échéance le 4 octobre 2027.
Certaines photographies peuvent comporter des aménagements virtuels légers destinés à faciliter la projection. Ces modifications ne concernent ni les volumes, ni l'agencement, ni les caractéristiques du bien.
Une question ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi.
Fanny iad France
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À quelques pas seulement des commerces, du marché, des plages et du port, découvrez cet appartement T2 de 40,5 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée livrée en 2016.
Ici, tout se fait à pied. Commerces, marché, plages et port sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par un balcon, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La résidence bénéficie d'un double accès sécurisé avec sas d'entrée, d'un digicode, d'un interphone, d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique, d'un local vélos sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure au sein de la résidence.
Actuellement loué, ce bien représente une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant préparer un projet futur de résidence principale. Le bail en cours arrive à échéance le 4 octobre 2027.
Certaines photographies peuvent comporter des aménagements virtuels légers destinés à faciliter la projection. Ces modifications ne concernent ni les volumes, ni l'agencement, ni les caractéristiques du bien.
Une question ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi.
Fanny iad France
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 74
- Charges courantes annuelles : 860 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 310 et 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).