Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Cancale

Charmant appartement rénové au cœur de Cancale proche du port.

Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cancale, cet appartement vous séduira par sa situation exceptionnelle et sa rénovation de qualité.
Installé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre privilégié, à seulement quelques minutes à pied du port et des commerces du centre-ville.

Dès l'entrée, un dégagement avec dressing intégré accueille vos affaires et optimise les rangements. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie et lumineuse, où se distinguent un salon salle à manger confortable et conviviale. La cuisine équipée, moderne et pratique, complète harmonieusement cet espace pensé pour le quotidien.

Un second dégagement distribue la partie nuit et ses annexes : toilettes indépendantes, salle d'eau récente et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre confortable, propice au repos. L'ensemble a été entièrement refait : vous n'aurez aucun travaux à envisager. Les parties communes reflètent également un bon entretien général, soigné et rassurant.

En complément, une cave privative, facilement accessible, vient renforcer l'aspect pratique de ce bien.

Cet appartement combine situation idéale, confort immédiat et charme rénové. Un bien rare sur le marché cancalais, à découvrir rapidement.

Une visite s'impose sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.920956