Bruz : Maison de 114 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située au sein d'une impasse d'un quartier résidentiel de la ville de Bruz, venez découvrir cette charmante maison de 1990 offrant le parfait équilibre entre tranquillité et proximité du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée-équipée et un dégagement menant vers une chambre, une salle d'eau, un wc et un accès au garage. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres équipées de placards, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et de combles aménageables. Enfin, vous profiterez de son agréable jardin clos et arboré de 550 m2 avec terrasse. Cette maison émane une atmosphère chaleureuse et accueillante, ou chaque coin respire le confort et la sérénité. L'endroit est parfait si vous recherchez le calme tout en étant facilement accessible au centre-ville et la gare SNCF, afin de vous rendre à Rennes en moins de 10 minutes. Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE Surface : 113,66 m2 Prix du bien : 367 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 355 000 EUR Honoraires TTC : 12 000 EUR (soit 3,380 % du prix du bien hors honoraires) Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 99-4AO Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE