Bruz : Maison 4 chambres de 156 m² - Proche commerces - Jardin

BRUZ - PONT REAN 35170 - Maison 6 pièces, 4 chambres, 1 atelier, buanderie, jardin sur parcelle de 1000 m² avec puits.En exclusivité ! Cette maison du 18-19ème est située dans un hameau calme à 5 min de Pont Réan et de l'axe Rennes/ RedonTrès belle rénovation alliant authenticité et confort ! Le bien se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon cosy et chaleureux avec son poêle à bois. Un dégagement dessert une buanderie, salle d'eau wc et un atelier.A l'étage, 4 chambres (dont une en mezzanine), une grande salle de bains WC.Possibilité d'aménager une chambre en rez de chaussée (dans l'espace atelier).Coté extérieur, un jardin avec terrasse exposée sud avec vue sur la campagne (puits en pierres).COUP DE COEUR ASSURE ! Prix de vente 425 580 EUR honoraires charge acquéreur inclus (3,80%) soit 410 000 EUR hors honoraires.DPE : Classe C GES : classe CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1900 euros.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 346363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 -.