Maison en vente - Bruz
409 000 € *
Maison 4 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bruz
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Proche commerces Jardin Garage
Géraldine Heurlin-Vasquez
Maison 4 chambre(s) - Bruz
Bruz, 2ème ville de Rennes métropole, disposant de 2 collèges et lycées et d'une gare (RER vers Rennes et Redon)
A 10 min de l'entrée de Rennes, située au sein d'un récent lotissement, cette maison contemporaine déploie une surface d'environ 140m² au sol répartis sur 2 niveaux.
Sa distribution fonctionnelle et optimisée offre un cadre de vie des plus confortable pour une famille souhaitant y vivre aisément.
Dotée de larges baies vitrées exposées sud ouest, l'agréable et lumineuse pièce de vie se prolonge sur une terrasse carrelée d'environ 50m² et sur un jardin clos, joliment paysagé.
L'espace salon, salle à manger agencé d'un poêle, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée en autre d'un îlot central inspirant à l'échange et à la convivialité.
Dans son prolongement, un office meublé de 7m² avec accès aux extérieurs apporte toute l'utilité nécessaire au rangement, stockage et lingerie.
En retrait, un dégagement dessert une chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres dont une chambre d'environ 18 m² au sol, un bureau (ou 5ème chambre), une salle de bain / douche et un wc.
Construite en 2020, cette maison à faible consommation énergétique, est équipée d'un chauffage à gaz, radiateurs, par une chaudière à condensation et d'un poêle à pellets.
Le garage isolé, carrelé avec porte sectionnelle motorisée, les volets roulants électriques au rdc et à l'étage, le parquet massif, s'ajoutent en prestation de confort aux qualités constructives de cette récente maison.
J'aurai plaisir à vous la présenter, contactez moi sans tarder ! Cette annonce référence 213104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE HEURLIN-VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84234152100016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 10 min de l'entrée de Rennes, située au sein d'un récent lotissement, cette maison contemporaine déploie une surface d'environ 140m² au sol répartis sur 2 niveaux.
Sa distribution fonctionnelle et optimisée offre un cadre de vie des plus confortable pour une famille souhaitant y vivre aisément.
Dotée de larges baies vitrées exposées sud ouest, l'agréable et lumineuse pièce de vie se prolonge sur une terrasse carrelée d'environ 50m² et sur un jardin clos, joliment paysagé.
L'espace salon, salle à manger agencé d'un poêle, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée en autre d'un îlot central inspirant à l'échange et à la convivialité.
Dans son prolongement, un office meublé de 7m² avec accès aux extérieurs apporte toute l'utilité nécessaire au rangement, stockage et lingerie.
En retrait, un dégagement dessert une chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres dont une chambre d'environ 18 m² au sol, un bureau (ou 5ème chambre), une salle de bain / douche et un wc.
Construite en 2020, cette maison à faible consommation énergétique, est équipée d'un chauffage à gaz, radiateurs, par une chaudière à condensation et d'un poêle à pellets.
Le garage isolé, carrelé avec porte sectionnelle motorisée, les volets roulants électriques au rdc et à l'étage, le parquet massif, s'ajoutent en prestation de confort aux qualités constructives de cette récente maison.
J'aurai plaisir à vous la présenter, contactez moi sans tarder ! Cette annonce référence 213104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE HEURLIN-VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84234152100016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
62
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an