Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Bruz

iad France - Sophie Guezennec vous propose : je vous propose Cette magnifique maison mitoyenne de 130 m2 environ (122 m2 environ loi carrez) a été entièrement rénovée en 2017 et est classée A en termes de performance énergétique. Elle est située dans un hameau calme de Bruz, vous permettant de profiter de la campagne tout en étant à seulement 2 minutes du centre de Bruz et à 10 minutes de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 30 m2 environ, comprenant un coin cuisine moderne et fonctionnel. Le salon, d'une superficie similaire, offre un espace confortable et élégant, avec une vue imprenable sur la terrasse. Un escalier mène à un charmant jardin de 250 m2 environ, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La maison dispose également d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne pour un confort optimal. Une grande chaufferie avec ballon thermodynamique et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux chambres spacieuses et une belle salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'une grande cour commune avec 2 places de stationnement par lot, offrant praticité et sécurité. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité, tandis que le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure une chaleur agréable et uniforme. La luminosité est un atout majeur de cette maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions. Une visite virtuelle est également disponible sur demande, afin que vous puissiez découvrir encore plus de détails sur cette belle maison.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16 € par mois (soit 192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 57 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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