Bruz : 2 pièces de 40 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE TOURISME A BRUZ (35135)
L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bruz vous présente ce duplex situé dans une résidence Tourisme, investissement en LMNP, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complémentaire prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 77500 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxe de 5657.15€/an, soit une rentabilité de 7.30%
Appartement Duplex lot de copropriété N°66 comprenant, au niveau R+2, entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour, escalier d'accès au niveau R+3, et mezzanine au niveau R+3.
Place de parking extérieure avec portail sécurisé.
Duplex de 40.02m2 avec balcon de 4.33m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété ( loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.
Le bail s'est achevé le 15/01/2021. A ce jour, aucun renouvellement de bail n'a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d'y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois.
Taxe foncière de 297 € (source 2022)
Le gestionnaire facture tous les trimestre des frais liés contrat de domiciliation d'un montant de 73 €/mois.
Pour plus d'informations, contactez l'agence au ** ** ** ** **