Bruc-sur-Aff : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Vanessa VENTROUX vous propose :A moins de 8 mn de de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 7 mn du centre bourg de Pipriac, 7 mn de Sixt sur Aff, 15 mn de l'entrée de Redon, 15 mn de la Gacilly et 30 mn de l'entrée de Rennes.Au calme - Entre Pipriac et Sixt sur Aff. Maison contemporaine de 2022 construite avec des matériaux de qualité et posée sur son terrain de 1657 m² en partie constructible.Construction très récente donc couverte d'une décennale pour l'ensemble des corps de métiers. A noter que la plupart des artisans étant intervenus dans la construction sont des artisans des environs proches, connus et reconnus par leur travail.Cette contemporaine présente une entrée d'un peu moins de 5 m² avec emplacement prévu pour un placard desservant une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour. S'ajoute à cette pièce de vie un cellier ou buanderie d'un peu moins de 8 m² donnant sur le garage.La partie nuit se compose d'une suite parentale ( chambre de 12 m² environ, dressing de 6 m² environ et salle d'eau (à terminer) d'un peu moins de 5m². A noter une cloison et porte à galandage phonique sépare cette suite de la pièce de vie.Puis à l'opposé de cette suite nous trouvons un espace nuit comprenant 3 chambres de 9, 11.62 et 11.68 m². Wc, et une salle de bains ( à terminer : pose de doubles vasques et baignoire possible).La maison propose également un grand garage de 45 m² avec double portes motorisées.Les petit + : la présence d'un hangarTerrain piscinable Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage au sol en aérothermie,, construction briques, menuiseries alu à rupture de ponts thermiques, volets roulants électriques, Toiture ardoises naturelles. Baies à galandages. Assainissement : tout à l'égoût.Reste à prévoir :Peintures, pose des vasques dans les salles d'eau et baignoire si on le souhaite. A noter que toutes arrivées et évacuations sont en attente donc pas de gros oeuvre à prévoir. Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension et surtout la possibilité de mettre votre petite touche finale ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 350 284 présenté au prix de ** € ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.