Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Jardin privatif - Bréal-sous-Montfort

Dans le centre-ville | T2 en rez-de-jardin, parfait état, calme absolu
En plein cœur de Bréal, à seulement trois minutes des commerces, écoles, transports et équipements sportifs, découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence récente, très calme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et soignée de cet appartement, aménagé avec goût et différent des autres lots de la résidence.

Les atouts intérieurs :
Une belle pièce de vie d'environ 17 m², lumineuse et fonctionnelle, intégrant :
Une cuisine aménagée ouverte,
Un espace salon,
Un espace séjour convivial.
- Un parquet stratifié couleur noyer, refait intégralement sur toute la surface de l'appartement, apportant une vraie touche élégante et chaleureuse.
- Des volets roulants électriques sur les baies, un confort rare et très apprécié.
- Une chambre confortable, équipée de placards intégrés, avec le même parquet noyer.
- Une salle d'eau moderne, entièrement revue : cloison, paroi et porte de douche neuve.
- Un véritable plus : le rez-de-jardin sans vis-à-vis, au calme absolu.
Espace extérieur complètement clos, bordé de haies et d'arbres, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Stationnement et annexes :
- Garage fermé en sous-sol.
- Place de parking extérieure privative, située juste devant l'appartement.
- Un vrai confort au quotidien, avec deux stationnements dédiés.

Emplacement idéal
Centre-ville, tout à pied, dans un environnement paisible : un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie.
Prix de vente : ** € FAI
Appartement en parfait état, idéal pour Un premier achat pour:
Un jeune couple,
Ou un investissement patrimonial de qualité.

Un bien prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie, sans travaux, dans un cadre serein et recherché.
À découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à m'appeler ! je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934557