Bourg-des-Comptes : Maison 4 chambres de 147 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose :Dans le triangle Guichen, Laillé ; Bourg des ComptesA 2 kms de la Gare de Laillé et 4 kms de son centre Bourg, 4 kms du centre bourg de Bourg des Comptes et enfin 6.5 kms du centre bourg de Guichen et 7.5 km de la gare de Guichen.A 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles et collèges...Maison en pierre édifiée en 1740 (ancien presbytère) d'environ 150 m² habitables. Ce sur un terrain en partie clos. Terrain de 869 m² OFFRANT UN PUITS.Rénovée sur la partie gros oeuvre, elle comprend au rdc une entrée desservant une grande pièce de vie regroupant cuisine aménagée puis un agréable salon avec poêle à bois et offrant une lumière traversante ( pièce d'environ 45 m²), puis une chambre de 18 m² environ, salle de bains, WC, SAS avec placards.A l'étage vous découvrirez un palier desservant 1 chambre de 19 m² à finir de rénover, puis une salle d'eau.Ensuite un couloir dessert : 2 chambre de 14 m² environ et une pièce de 5 m² pouvant servir de dressing.Grand Grenier. En extérieur : un terrain d'environ 877 m² en partie clos sur lequel nous avons la Possibilité de réaliser un grand Carport. POint de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre, couverte en ardoises naturelles. Toiture, Charpente et isolation toiture réalisées en 2017. Un système de chauffage au poêle à bois, puis électrique. Planchers isolés.La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes.Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Volets roulants. La toiture est en ardoises naturelles. Présence d'une VMC récente. Electricité aux normes ( 2 légers points à revoir)A noter la maison est mitoyenne d'un côté mais cela ne se ressent vraiment pas une fois chez vous !!! Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 341 894Prix : ** € Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.