Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-des-Comptes

iad France - Johann Margat vous propose : Bien exceptionnel ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 145m² environ, non mitoyenne, au coeur de Bourg des Comptes, dans un quartier calme, à 5mn à pied des commerces et services de proximité, des écoles, des transports et du splendide site de la Courbe.
Dans un Esprit « loft », baignée par la lumière avec ses magnifiques baies vitrées exposées Sud, et bénéficiant de prestations de qualité (matériaux haut de gamme, domotique), elle se compose comme suit:
Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon séjour cathédrale lumineux de 45m² environ, avec poêle à granulés programmable, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec verrière en acier, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie, d'une arrière cuisine, et d'un WC.
A l'étage, un escalier en acier industriel dessert une spacieuse mezzanine, un vaste bureau, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois équipée d'un store banne motorisé, à l'abri des regards, accessible du salon séjour, et donnant sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 540m² environ.
Un bel atelier de plus de 20m², ainsi qu'un parking pouvant accueillir quatre véhicules complètent cette magnifique maison.
Gare de Guichen -Bourg des comptes à 1,5 km.
Axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon à 5mn.
A visiter sans tarder ! Rare sur le marché !
Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Margat EI (ID 77632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr