Betton : Maison 4 chambres de 257 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, discrétion et proximité immédiate de Rennes.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 7000 m², entièrement entouré de nature, la maison développe une surface généreuse de 257 m², idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

🏠À l'intérieur, le bien est composé de :

- Une pièce de vie de 75 m² regroupant la salle à manger et le salon, avec un poêle à bois et une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres pour le salon.
- Une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et la terrasse
- Une suite parentale à l'étage baignée de lumière avec son dressing, sa salle de bain et son WC séparé
- Une mezzanine spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- 3 belles chambres au rez-de-chaussée avec chacune leur dressing
- Toujours au RDC, une deuxième salle de bain et un deuxième WC séparé
- Une arrière cuisine/buanderie avec possibilité de créer une petite cave à vin attenante

🌳À l'extérieur, vous trouverez :

- Une grande piscine au coeur d'une terrasse exposée sud-est, donnant sur un terrain arboré sans vis-à-vis
- Une jolie mare venant parfaire l'atmosphère bucolique à l'avant de la maison
- Un garage séparé spacieux offrant deux places de parking intérieures (en plus des 3 places de parking disponibles à l'extérieur)
- Un local piscine et un local jardin

Les points forts de la propriété :

Maison au calme
Sans vis-à-vis
Proche Rennes
Grand terrain
Piscine
Beaux volumes
Environnement campagne / nature
Accès rapide ville

DPE : CCette annonce référence 327850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9846** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr