Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Betton

À découvrir : charmante maison en pierre à rénover avec jardin et dépendances.
Dans un hameau paisible de Betton, cette maison en pierre de 80 m² habitables vous offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Idéalement située à proximité de la rocade, de la gare et du bus. Elle allie tranquillité et accessibilité.
Un beau potentiel à exploiter.
Édifiée sur un terrain de 642 m², cette maison offre un joli potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique et à votre goût.
Une maison au charme authentique.
L'accès se fait par une servitude de passage, où une véranda lumineuse vous accueille avant de mener à l'entrée principale.
Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une cuisine conviviale, avec accès à une terrasse donnant sur le jardin et sa mare aux poissons, parfait pour vos instants de détente en plein air.
Une agréable pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, avec accès à une salle de bain. Un escalier menant à l'étage, où vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

En complément, la maison dispose d'une chaufferie, d'un grand débarras et d'un garage attenant, offrant un espace de rangement généreux. D'une suite de dépendances, offrant des opportunités multiples : atelier, stockage, espace de loisirs… à vous d'imaginer leur usage idéal !
Caractéristiques techniques
Construction : pierre - Toiture : ardoises fibro-ciment - Isolation : par l'extérieur - Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage + ossature bois - Chauffage : chaudière au fuel + cheminée ouverte.

Jardin orienté ouest : bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée
Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité !

Visite le SAMEDI UNIQUEMENT - Contactez-moi pour planifier un RDV. ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2** ** ** ** **3 : 3390€ ~ 4650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR