4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Betton

iad France - Thomas Herfray vous propose: En quête d'un appartement à proximité directe d'une gare avec 3 chambres, un double garage, un ascenseur et une belle exposition ?

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Sur la commune de Betton, cet appartement au second étage d'une copropriété bien entretenue vous séduira par son implantation et sa luminosité

La cuisine équipée et aménagée ouverte dispose de nombreux espaces de rangements.
Dans son prolongement, le salon / séjour en accès directe au balcon se distingue par son exposition Sud / Ouest et sa facilité d'agencement.
Une chambre complète cet espace.
Deux autres chambres dont une d'une belle superficie pouvant être dédiée aux parents.
Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau et d'un pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie, stockage avec un point d'eau supplémentaire permettant de réaliser une seconde salle de bain si souhaitée.

En bonus, un double garage en sous / Sol de 30 M² avec porte de garage électrique, idéal pour le stationnement de deux véhicules et/ou du stockage.
En complément, une place de parking extérieure.

Les coûts énergétiques ?

Une lettre énergétique classée C.
Chauffage électrique récent, Double vitrage, une orientation parfaite !

Résolument à visiter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.