Betton : Appartement 3 pièces de 75 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Erika Denis vous propose: En EXCLUSIVITÉ - Betton - Résidence au pied du CANAL - DUPLEX 2 chambres - Stationnement

EMPLACEMENT IDÉAL pour cet appartement 3 pièces en duplex à Betton, à deux pas du canal, des commerces du centre ville et des transports. Situé au premier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1990, vous profiterez du calme et d'un environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard ouvre d'une part sur un salon exposé sud, et d'autre part sur une cuisine indépendante, une chambre et un WC séparé.

A l'étage, un dégagement avec placard dessert une chambre, et une salle de bain.
Un cellier et une place de parking privative complètent l'ensemble.

Les plus: Velux remplacés en 2024, compteur électrique de 2025, radiateurs du salon et des chambres changés en 2018, fibre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.