Betton : 3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

T3 récent de 69m2 avec terrasse et 2 parkings - Betton, aux portes de Rennes

En EXCLUSIVITÉ chez LIBERKEYS :

Karine Chapon vous propose ce bel appartement de 68,95 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, idéalement implantée dans Betton, à seulement 5 minutes au nord de Rennes.

Un emplacement recherché
En moins de 10 minutes à pied, vous rejoignez la gare, les commerces, les écoles et la place du marché. Le canal et ses promenades vous invitent à des moments de détente et d'activités en pleine nature. Rennes est facilement accessible en train, bus ou voiture en quelques minutes seulement.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard,
- une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme,
- deux chambres dont une avec dressing,
- une salle d'eau moderne avec espace buanderie,
- un WC indépendant.

Un extérieur agréable
La terrasse exposée Ouest, accessible depuis le séjour, offre un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis pour profiter de belles soirées en extérieur.

Atouts supplémentaires
- Une cave/cellier attenante à l'appartement,
- Deux stationnements privatifs et sécurisés en rez-de-chaussée, dont un couvert,
- Un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence.

Cet appartement récent, au confort moderne et à l'emplacement stratégique, est une opportunité rare sur le secteur.

A propos de la Copropriété :
La Résidence a été construite en 2021 et comprend 4 étages.
Nombre de lots d'habitation : 32
Charges de copropriété : 90 €/mois
Taxe foncière : 1 047 €

Diagnostics réalisés le 10/06/2025. DPE C/C. Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 910 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au ** ** ** ** ** ou ***@***.** Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM24248. Prix de vente ** € HAI, dont 3% à la charge de l'acquéreur, soit 7 267€ d'honoraires et un prix net vendeur de ** €.

* Certaines illustrations de cette annonce ont été réalisées par home staging virtuel, afin de proposer une projection d'aménagement. Ces visuels sont non contractuels.