Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaucé

A proximité de la rocade de Fougères et proche de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2022, qui allie modernité et confort. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 54m², comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon et un séjour chaleureux. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un dressing intégré. Vous trouverez également une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie pratique et un garage attenant avec porte motorisée.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une terrasse en bois exotique et carrelage, d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi, offrant un cadre parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :
- Basse consommation énergétique, garantissant des économies significatives
- Chauffage au sol performant avec chaudière à gaz, pour un confort thermique optimal
- Grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de liberté
- Matériaux de qualité et finition irréprochable assurant l'esthétique de l'ensemble
- Extérieur entièrement aménagé, prêt à accueillir vos moments de convivialité

A 25min de Vitré, à 40 min de Rennes et LavalCette annonce référence 306232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr