Beaucé : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol complet d'environ 130m² sur la commune de Beaucé, parfaitement entretenue,
implantée sur une belle parcelle arborée de 720 m². Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille,
alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de l'école et du centre-bourg (à seulement 5 minutes à pied). Les amateurs
de nature apprécieront également les agréables balades autour de l'étang de la commune. Dès l'extérieur, vous apprécierez son
environnement paisible, son jardin soigné et sa grande terrasse carrelée.. A l'intérieur, la maison offre un salon-séjour lumineux et chaleureux
avec cheminée à foyer fermé, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée,
s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter de repas en extérieur. La maison se distingue par une configuration
particulièrement fonctionnelle et flexible : au rez-de-chaussée, elle propose deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle
d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires (21m² - 14m²), dont une
permettant l'aménagement d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et un grenier. Le sous-sol constitue un véritable atout
avec ses nombreux espaces pratiques : buanderie, arrière-cuisine et atelier et garage.
Une maison saine, fonctionnelle et idéale pour une familleCette annonce référence 333286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr