Baulon : Maison de 91 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette maison de caractère en pierre et terre datant de 1800, idéalement située pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et le charme d'un petit village. Profitez de 91 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Cette maison dispose de 4 pièces comprenant une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée en bois massif pour une ambiance rustique, un WC, A l'étage un dégagement qui ouvre sur Deux chambres, un bureau en enfilade et une pièce de stockage ou à aménager
Bien que mitoyenne, la maison dispose d'une tranquillité appréciable et une intimité préservée.

Un joli jardin d'environ 590 m2 complète cette maison.
Vous disposez de nombreuses possibilité d'évolution
Il faudra prévoir quelques travaux

Un bien rare sur le marché, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez CÉLINE ARTUR pour plus d'informations.Cette annonce référence 329022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ARTUR (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88759808400010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr