Maison de 188 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Bains-sur-Oust

Cherchez-vous une grande maison saine en bel état avec des vues imprenables sur son propre étang ? Avec un studio indépendant et un grenier aménageable ? Voilà...

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée
Salon-séjour avec des vues sur l'étang
Cuisine aménagée et équipée avec espace-manger
WC et lave-mains
Salle d'eau conçue PMR avec douche, bidet et lavabo
Chambre 1 avec penderie et lavabo
Chambre 2 avec penderie
Dégagement
Chambre 3
Chambre 4
*** Ascenseur permettant la vie plain-pied ***

SOUS-SOL
Studio indépendant composé de : pièce de vie avec kitchenette, WC avec lave-mains, salle d'eau avec douche italienne
Buanderie
Atelier immense
Très grand garage
*** Entrée de l'ascenseur permettant la vie plain-pied ***

GRENIER
Grenier aménageable énorme, accessible par un escalier extérieur.

LE TERRAIN
Étang de pêche magnifique de plus d'un hectare, avec presqu'île et ponton
Jardin en pelouse
Terrasse
Dépendance
Stationnement pour multiples véhicules
Le terrain est clos

SITUATION
1 km centre-bourg de Bains-sur-Oust
7 km Redon et gare TGV
9 km La Gacilly
55 km aéroport de Rennes St-Jacques
400 km Paris

**POURQUOI ACHETER ? **
Vous êtes pêcheur ou amoureux de la nature. Vous cherchez une maison bien entretenue avec le potentiel de créer de la surface supplémentaire, déjà avec un studio/atelier/du stockage, déjà adaptée aux PMR. Vous cherchez une situation tranquille avec des vues dégagées et un accès facile à une ville. Un havre de paix pour des travailleurs de Redon ou de Rennes.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HICKEY Sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459166SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente ** € dont 3,68 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** € TTC.

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 -.
(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 -.

Etat général : Très bon état