Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Bains-sur-Oust

Cristina Martins vous présente sur la commune de Bain sur Oust 35600Cette maison en pierre de 137 m2 sur une parcelle de 1530 m2, mitoyenne d' un côté par un mur d' un mètre d'épaisseur, donc bien isolé du bruit ! Pleine d'atouts, juste à rafraichir ! Au rez de chaussée, vous y trouverez :-une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) spacieuse de quoi y manger avec une cheminée fonctionnelle, -un salon avec insert à granulés (sorties dans chaque chambres) exposé Sud, -une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.A l'étage :3 chambre de 9 m2 à 19 m2 avec parquet.Côté jardin : un hangar avec eau + électricité et un garage indépendant béton, le tout clôturé.iL S'AGIT D'UNE VENTE INTERACTIVE, lien explicatif en vidéo : https://youtu.be/1nN2LSiSPBoVisites du 25 janvier au 15 février 2024.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 17/02 à 12h00 au dimanche 18/02 à 12h00.Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.Les offres sont reçues à la manière d'un appel d'offres.Prix de départ : ** € HAI, dont 5 990 euroscharge acquéreur.Chaudière à condensation pour l'électricité, la lumière et le four, ballon d'eau chaude de 2020.Assainissement individuel non conforme à prévoir.Combles isolée en 2018.Fenêtres double/triple vitrage phonique TRYBA de 2015 sous garanties.Aucune traces de plomb ni d'amiante.DPE : D, GES : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066 euros et 2796 euros.Toiture et façade nettoyées encore sous garantie, un nettoyage sera réalisé pour la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison est située à 5 km du bourg (école, boulangerie, mairie...) et à 13 km de Redon.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina MARTÍNS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina MARTÍNS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 815 401 328 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353618Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina MARTÍNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 815 401 328 -.