Bain-de-Bretagne : Maison 5 chambres de 176 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

Bain de Bretagne - Sud de Rennes - Dans un environnement bucolique et au calme, vous apprécierez les volumes de cet ancien corps de ferme entièrement rénové. Il se compose au rch d'un bel espace cuisine avec son coin repas d'une surface de 34 m2, d'un séjour-salon de 55 m2 avec cheminée centrale et sa terrasse exposée sud donnant sur le jardin sans vis à vis. Un dégagement avec placard dessert un wc avec lave-mains et une grande arrière cuisine/buanderie de 36 m2. A l'étage: un premier dégagement à l'est dessert une salle de bains et trois chambres dont 2 avec placard et une avec un lavabo. Un second dégagement à l'ouest dessert un wc, une salle d'eau, et deux chambres. Chauffage par géothermie, un puits + Eau de la ville. Nombreuses dépendances avec accès indépendants composés d'un hangar de 535 m2 avec un préau de 39 m2 et un petit hangar de 97 m2. Le tout d'un seul tenant sur un terrain de 4 902m2 Prix de vente 336 375 EUR comprenant les honoraies d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs Prix de vente hors honoraires : 325 000 EUR CLASSE ENERGIE: C CLASSE - CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 140 EUR et 1 590 EUR (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.