Maison de 120 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bain-de-Bretagne

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose :

A seulement 7 mn de Bain de Bretagne, 2 mn du bourg à pieds, 7 mn de l'accès 4 voies RENNES-NANTES, 500 m de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Sur la commune d'Ercé en lamée,
Contemporaine de 120 m² et son grand garage (20 m²) + atelier + carport sur son terrain de 750 m² environ

Elle comprend au rdc une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon - séjour agrémentés d'une cheminée et enfin une cuisine. Puis, une chambre de 10 m² et sa salle d'eau. WC, Placard.

A l'étage vous découvrirez 4 chambres de très belles tailles ( de 12 à 18 m²) chacune dotée de placards aménagées, sdb avec double vasques et baignoire, WC

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :

- de la présence d'une terrasse sur dalle béton
- Garage de 20 m²
- Carport de 15 m²
- Atelier de 12 m²
- cour bitumée

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage gaz (la chaudière a 5 ans), construction parpaings, bonne isolation ( rampants, combles et extèrieure) menuiseries pvc et alu double vitrage 4.20.4.
Cette maison est très économique énergétiquement parlant.

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez une commune avec les services de proximité, non loin d'une commune en plein expansion, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?

Alors n'hésitez plus et :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 426 184
Prix : ** € Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.

Etat général : Très bon état