Bain-de-Bretagne : Maison de 191 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ - L'ÂME D'UNE GRANGE, LE STYLE D'UN LOFT
Nichée en pleine campagne tout en restant proche de l'axe Rennes/Nantes, cette ancienne grange du pays a connu une véritable renaissance. Transformée en loft industriel de caractère, elle conjugue l'authenticité des matériaux bruts à la chaleur d'un lieu pensé pour vivre pleinement.
Dès l'entrée, le ton est donné :
Une pièce de vie magistrale de plus de 105 m², baignée de lumière naturelle, joue la carte de l'ouverture et de la hauteur sous plafond.
La décoration vintage se mêle à l'acier, au béton ciré et au bois pour une ambiance aussi chaleureuse qu'inspirée.
Un premier escalier en colimaçon conduit à une suite parentale perchée, comme suspendue au-dessus du salon.
Un second escalier métallique mène à trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble développe 191 m² habitables, tous sublimés par une rénovation de qualité, orchestrée en 2015 avec la collaboration de l'architecte Mickaël Tanguy.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 200 m² s'ouvre sur la campagne, non clôturé à l'arrière volontairement pour conserver une vue panoramique dégagée sur les champs. Un espace arboré, paisible, où quelques aménagements paysagers peuvent encore être imaginés.
Côté pratique :
Chauffage au sol (chaudière électrique de 2015) + radiateurs dans les chambres
Arrière-cuisine et atelier (transformable en garage)
Assainissement individuel par microstation conforme (mise en service en 2015)
Architecture contemporaine et prestations choisies avec exigence

Secteur paisible et prisé, à 4 minutes de l'axe Rennes/Nantes
Une atmosphère, un lieu, une émotion, à découvrir sans tarder.

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Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 327 990 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.