Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bain-de-Bretagne

iad France - Alexis Rolland vous propose : Bienvenue à Ercé-en-Lamée située à 30 min de Rennes en voiture, & 6 min de Bain de Bretagne, une ville en pleine croissance, où le charme authentique rencontre le confort moderne dans cette maison en construction de rondins de bois Douglas.

Dès que vous franchissez les portes de cette propriété, une atmosphère apaisante vous accueille, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée vous offre un spacieux salon/séjour inondé de lumière naturelle, créant un espace chaleureux pour vous détendre près du poêle à granulés.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, crée un espace convivial pour les moments partagés. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique complètent harmonieusement cet étage.

À l'étage, une mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire, tandis que trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC ajoutent une touche de luxe à la vie quotidienne.

Pour répondre à vos besoins, la propriété comprend un garage, un chenil, et un carport spacieux pour deux véhicules, offrant une solution de stationnement pratique pour vous et vos invités. La toiture en terre cuite apporte une touche traditionnelle à cette demeure pleine de caractère.

Le tout est niché dans un terrain arboré de 2360 m2 environ, entièrement clos avec un portail électrique, assurant intimité et sécurité. L'assainissement individuel est conforme, garantissant votre tranquillité d'esprit.

Idéalement située à seulement 8 minutes de l'axe Rennes-Nantes et à 6 minutes du centre-ville de Bain de Bretagne, avec ses écoles et ses lycées, cette propriété offre un équilibre parfait entre la nature et la proximité des commodités.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui marie harmonieusement le charme naturel à la modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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