Maison en vente - Bain-de-Bretagne
276 000 € *
Bain-de-Bretagne : Maison de 122 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Bain-de-Bretagne
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO
À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Bain-de-Bretagne, cette jolie maison en pierre indépendante allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, dans une atmosphère à la fois cocooning et pleine de gaieté.
Dès l'entrée, on ressent une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie de 39 m² est parfaitement agencée, avec un bel espace salon-séjour et un aménagement astucieux sous l'escalier qui optimise les rangements. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace convivial avec accès direct à la buanderie. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, permettant une belle continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
La maison offre une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'une seconde chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un espace dédié au télétravail.
Côté fonctionnalité, les volumes annexes sont un véritable atout. Un grand cellier de plus de 16 m² facilite le quotidien, et surtout une grande pièce aménagée d'environ 35 m² au-dessus du double carport, non comprise dans la surface habitable, ouvre de nombreuses possibilités : activité indépendante, atelier, salle de jeux ou solution de stockage supplémentaire.
La terrasse exposée plein sud donne sur un jardin d'environ 963 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Maison en pierre rénovée avec extension réalisée en 2020, huisseries PVC et aluminium, poêle à pellets, aspiration centralisée ? un bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate des commodités de Bain-de-Bretagne.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 270 000 Euro
À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Bain-de-Bretagne, cette jolie maison en pierre indépendante allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, dans une atmosphère à la fois cocooning et pleine de gaieté.
Dès l'entrée, on ressent une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie de 39 m² est parfaitement agencée, avec un bel espace salon-séjour et un aménagement astucieux sous l'escalier qui optimise les rangements. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace convivial avec accès direct à la buanderie. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, permettant une belle continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
La maison offre une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'une seconde chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un espace dédié au télétravail.
Côté fonctionnalité, les volumes annexes sont un véritable atout. Un grand cellier de plus de 16 m² facilite le quotidien, et surtout une grande pièce aménagée d'environ 35 m² au-dessus du double carport, non comprise dans la surface habitable, ouvre de nombreuses possibilités : activité indépendante, atelier, salle de jeux ou solution de stockage supplémentaire.
La terrasse exposée plein sud donne sur un jardin d'environ 963 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Maison en pierre rénovée avec extension réalisée en 2020, huisseries PVC et aluminium, poêle à pellets, aspiration centralisée ? un bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate des commodités de Bain-de-Bretagne.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 270 000 Euro
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 276 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cossimmo
- 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 620 et 2 200 € par an.