Maison de 119 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bain-de-Bretagne

iad France - Massimo Delaloy vous propose: BAIN-DE-BRETAGNE

Située en plein cOEur de Bain-de-Bretagne, cette maison de ville vous offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin.
Elle comprend, au RDC, une entrée qui dessert une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau, une trappe qui donne accès à une cave sous la maison, ainsi qu'un spacieux garage et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une cuisine prolongée par une véranda, une salle de bain, un second salon ainsi que 3 chambres.
Les combles ont été aménagés, et sont composés de 3 pièces ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Côté extérieur, une terrasse, un poulailler, un atelier ainsi qu'un espace de stockage complètent ce beau jardin clos et arboré.

ATOUTS : Une pompe à chaleur a été installée en 2023, la maison est raccordée au tout à l'égout, la fibre optique passe juste devant la maison, prête à être raccordée, proche de toutes les commodités à pied

Cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, mais aussi pour les amoureux du bricolage, désirant une maison pleine de charme et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8999 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.