Maison de 84 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Jardin - Garage - Bain-de-Bretagne

Située dans un secteur recherché à Bain-de-Bretagne, à seulement quelques minutes du centre, cette maison en pierres d'environ 84 m² habitables (115 m² au sol) séduit par son cachet et son fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 37 m² offre de belles possibilités d'aménagement tout en préservant le charme des murs en pierres. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres généreuses (env. 20 m² et 35 m² au sol), déjà isolées, garantissent un bon confort thermique.

Les travaux déjà réalisés constituent une réelle valeur ajoutée :

Assainissement conforme,
Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique,
Isolation de l'étage,
Électricité partiellement rénovée.

À l'extérieur, une parcelle d'environ 620 m² permet de profiter d'un espace jardin agréable. À l'arrière de la maison se trouvent une cave et un grenier pour le stockage, ainsi qu'un garage en bois et tôle.

Ce bien représente une opportunité rare pour des acquéreurs en quête d'un projet alliant authenticité, rénovation et valorisation patrimoniale, le tout dans un cadre calme et proche du centre de Bain-de-Bretagne.

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Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 162 990Euro.