Bain-de-Bretagne : Maison 2 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Immeuble avec logement T3 et local commercial - Centre-ville de Bain-de-Bretagne
Situé en plein coeur du centre-ville de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement, avec un logement habitable immédiatement et une surface au sol d'env 65 m² à réhabiliter.

Partie habitation (T3 d'env 75 m² en duplex avec entrée indépendante) :
L'appartement, lumineux et bien agencé, se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée privative indépendante.
Au premier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon sur parquet, une salle d'eau, et un accès à une terrasse.
Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres confortables et un WC séparé.
En complément, un grenier isolé est accessible au-dessus.
Cet espace est immédiatement habitable et proposable à la location.(note énergétique D)

Partie (à réhabiliter) accessible directement depuis la rue, se compose de :

Un espace boutique en façade env 21 m²
Une pièce d'env 20 m²
Une pièce arrière complémentaire d'env 24 m²
Cave

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Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 172 990 Euro.