Maison 4 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Baguer-Morvan

iad France - Jeremy Martin vous propose: Située sur la commune de Baguer-Morvan, en périphérie immédiate de Dol-de-Bretagne, à moins de 10 minutes de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison des années 70 offre une surface habitable de 113,8 m² sur un terrain de 562 m², avec possibilité d'extension.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz via chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés et un insert bois dans la cheminée, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une bonne isolation et un confort optimal.

Côté pratique, la maison dispose d'un double garage et présente un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou créer des aménagements supplémentaires selon vos envies.

DPE : D – Un bien entretenu, à moderniser selon vos goûts, offrant un excellent compromis entre tranquillité, accessibilité et cadre de vie.

? Un emplacement stratégique pour une vie de famille ou un projet locatif, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.