Maison de 176 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Argentré-du-Plessis

Belle maison familiale de 176 m² à Argentré-du-Plessis, dans un lotissement calme et sans vis-à-vis.

A 17 minutes de vitré, proche de l'axe Rennes-Paris.

Argentré-du-Plessis est une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, alliant un riche patrimoine historique à une vie locale active.

La commune conserve plusieurs monuments historiques notamment 3 châteaux, une église, une chapelle et un site archéologique.

Le bourg bénéficie d'une économie diversifiée avec environ 80 exploitations agricoles, des entreprises industrielles, des services et un artisanat actif.

Chaque jeudi matin, un marché hebdomadaire anime la place du Général de Gaulle, proposant des produits locaux (fruits, légumes, fromages, viandes, poissons) et des articles non alimentaires (fleurs, vêtements).

Argentré-du-Plessis dispose également de nombreux équipements :

- Éducation : écoles publiques et privées, collège.
- Santé : 25 professionnels de santé.
- Culture : bibliothèque municipale, cinéma Art et Essai “Cin'évasion”.
- Sports et loisirs : piscine Aquatide, salle des sports, circuits de randonnée (Chemin des Loups, Circuit Marteau), centre hippique de la Ferronnière.

Ce bien est situé dans un environnement paisible, à l'abri des regards dans une impasse. Cette superbe maison de lotissement vous séduira par son charme extérieur et son intérieur décoré avec beaucoup de goût. Offrant une généreuse surface habitable de 176 m², elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Description du bien:

Rez de chaussée:

- une entrée
- un salon avec une cheminée
- un séjour
- une chambre
- une salle de douche
- un wc
- une cuisine aménagée et équipée
- une arrière cuisine
- un double garage

Le premier étage:

- une mezzanine
- chambre 2
- chambre 3
- chambre 4
- une salle de bain
- un wc
- un bureau
- un grenier avec escalier repliable accédant au garage

sous la toiture se trouve des combles bénéficiant d'isolation.

Coté technique:

- un vide sanitaire
- fioul couplé avec une installation solaire thermique récente et encore sous garantie
- une buanderie
- un double garage dont un avec portail électrique
- tout à l'égout
- cour goudronnée

La toiture est en ardoise naturelle et crochets en inox.
Les fenêtres sont en alu et bois avec du double vitrage.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1018 m², la propriété dispose également d'une cour goudronnée pratique pour le stationnement et l'accès à son double garage.Le cadre verdoyant et soigné vous garantit un confort de vie au quotidien, dans une ambiance sereine et préservée.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903677