Amanlis : Maison de 149 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Baptiste Lacire vous propose: Maison 149 m²
DPE D **** 4 CHAMBRES **** TERRAIN CLOS

Située à Amanlis, proche de la commune de Châteaugiron.
Maison lumineuse d'une surface habitable de 149 m² sur 3 niveaux, elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC à chaque niveau. La maison dispose aussi d'un grand sous sol et d'un garage permettant de stationner deux véhicules.

Au rez de chaussée:
Le séjour offre l'espace d'une salle à manger attenant directement à la cuisine, d'un salon lumineux et spacieux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé.

Au premier étage :
Un palier dessert une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux chambres lumineuses.

Au deuxième étage :
Vous disposerez d'un espace desservant deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.

Extérieur :
Un terrain clos et arboré de 1469 m²
Terrasse surélevée attenante à la maison
Un ponton en bois donnant sur la rivière
Un terrain de pétanque (boulodrome)
Une dépendance de 20 m² offrant la possibilité d'être aménagée selon vos besoins.

Les atouts :
Propriété au charme Bucolique
fibre optique
4 chambres
Grand sous sol avec garage
Terrain de 1469 m²

A prévoir :
Fosse septique non conforme

Informations complémentaires:
Taxe foncière : 809 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Lacire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 103567459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.