Maison de 132 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Amanlis

iad France - Anthony Miccoli vous propose: EXCLUSIVITE ! Magnifique maison de caractère dans la campagne d'Amanlis, alliant charme, authenticité et une incroyable histoire autour des Beatles...
Située à seulement six minutes de Janzé et d'Amanlis, dix minutes de Châteaugiron et vingt minutes des environs de Rennes, cette élégante et accueillante maison de campagne offre un havre de paix dans une impasse, tout en étant à proximité des routes principales. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, cette propriété historique est pleine de caractère et bénéficie d'une ambiance véritablement unique.
La maison dispose de 130m² d'espace de vie répartis sur deux étages, offrant un total de sept pièces. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de 40m² avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une salle à manger confortable dotée d'un poêle à bois, d'une buanderie ainsi qu'un toilette avec un lavabo.
Le point fort est un magnifique salon de 45m² avec un décor exceptionnel.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un couloir, trois chambres, un petit bureau, une salle de bain et un autre toilette.
L'authenticité de cette maison se manifeste dans ses détails. Les poutres apparentes, l'escalier et le parquet du salon proviennent tous d'une ancienne maison Victorienne de la banlieue de Liverpool, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison.
Ajoutant à son histoire unique, les portes du salon sont les portes authentiques de celle de l'entrée du terminal du ferry MERSEY de LIVERPOOL par lesquelles les Beatles sont passés de nombreuses fois lors de concerts à Wallasey. Une histoire vraiment unique !

Le jardin privé de 440 m² avec un puits, à l'abri des regards et orné d'une végétation luxuriante et d'une charmante fontaine, offre un espace extérieur paisible, parfait pour la détente.
Si vous appréciez l'histoire et le bel artisanat, vous serez captivé par le charme anglais intemporel de cette résidence. Je vous encourage à planifier une visite rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7680 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.