Maison en vente - Acigné
467 000 € *
Acigné : Maison de 240 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Acigné
iad France - Thomas Jouanguy vous propose: MAISON de CENTRE VILLE EN PIERRE à Acigné
PROJET DE RENOVATION RESIDENCE PRINCIPALE et LOCAL COMMERCIAL
ou INVESTISSEMENT LOCATIF
En plein cOEur de ville, découvrez cette maison en pierre plein de charme, répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'agencement.
L'ensemble comprend :
- Une maison d'habitation d'environ 140 m² à rénover, répartie sur 3 niveaux et comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouvrant sur la cour et le jardin, ainsi qu'une cuisine.
À l'étage : un dégagement avec rangements, un WC avec lave-mains, quatre chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau : un grenier composé de deux pièces, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances :
une cave,
un petit garage,
un atelier avec grenier au-dessus,
ainsi qu'un jardin clos et arboré.
Le tout sur une parcelle d'environ 460 m².
Ensemble Idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte : résidence principale avec revenu locatif.
Fort potentiel d'aménagement et nombreuses possibilités à proximité immédiate de toutes les commodités. La ville d'Acigné possèdent toutes les infrastructures essentielles ainsi qu'un réseau de mobilités douces très bien développé. La commune fait également partie de Rennes Métropole et bénéficie de toutes les liaisons de transports pour accéder facilement à la capitale Bretonne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
PROJET DE RENOVATION RESIDENCE PRINCIPALE et LOCAL COMMERCIAL
ou INVESTISSEMENT LOCATIF
En plein cOEur de ville, découvrez cette maison en pierre plein de charme, répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'agencement.
L'ensemble comprend :
- Une maison d'habitation d'environ 140 m² à rénover, répartie sur 3 niveaux et comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouvrant sur la cour et le jardin, ainsi qu'une cuisine.
À l'étage : un dégagement avec rangements, un WC avec lave-mains, quatre chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau : un grenier composé de deux pièces, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances :
une cave,
un petit garage,
un atelier avec grenier au-dessus,
ainsi qu'un jardin clos et arboré.
Le tout sur une parcelle d'environ 460 m².
Ensemble Idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte : résidence principale avec revenu locatif.
Fort potentiel d'aménagement et nombreuses possibilités à proximité immédiate de toutes les commodités. La ville d'Acigné possèdent toutes les infrastructures essentielles ainsi qu'un réseau de mobilités douces très bien développé. La commune fait également partie de Rennes Métropole et bénéficie de toutes les liaisons de transports pour accéder facilement à la capitale Bretonne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 467 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Thomas Jouanguy
Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 080 et 5 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).