Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Acigné

iad France - Florian Tribalet vous propose: Maison familiale 135 m² – 4 chambres – Terrain 808 m² – Acigné

À seulement quelques minutes du centre d'Acigné et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m².

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison propose des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace.

Les atouts du bien
✅ 135 m² habitables
✅ Terrain de 808 m²
✅ 4 chambres avec possibilité de créer une 5ème chambre
✅ 2 salles d'eau / bains
✅ 2 espaces cuisine permettant de multiples projets
✅ Deux garages
✅ DPE C
✅ Terrain clôturé, Jardin privatif arboré communiquant avec la cuisine

La configuration actuelle permet de profiter d'une grande maison familiale tout en conservant la possibilité de créer un espace indépendant pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif complémentaire.

Les extérieurs offrent un agréable terrain de plus de 800 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de jardinage.

Une maison aux multiples possibilités

Cette propriété conviendra parfaitement :
- à une famille recherchant de beaux volumes,
- à une famille recomposée,
- à un projet intergénérationnel,
- à des acquéreurs souhaitant combiner habitation principale et revenu locatif,
- à un indépendant ayant besoin d'un espace professionnel séparé.

Situation
Située à Acigné, commune dynamique de Rennes Métropole, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, transports et gare à proximité.

Une maison rénovée, offrant espace, potentiel et modularité, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.