Maison 6 chambres de 267 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Villeveyrac

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** COUP DE COEUR - MAGNIFIQUE VIGNERONNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE GOÛT - AVEC GRANDE TERRASSE ET PETIT JARDIN ***

EN EXCLUSIVITÉ dans le COEUR du joli village de VILLEVEYRAC, à 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète, 15 minutes de l'A9, 15 minutes de l'A75, et très proche de toutes les commodités.

Découvrez cette SUBLIME maison divisée en 2 logements avec accès indépendants, ENTIÈREMENT rénovée en conservant le CHARME DE L'ANCIEN tout en apportant une BELLE TOUCHE DE MODERNITÉ.

Le premier appartement de 145m2 environ propose de très beaux volumes sur 2 niveaux.
Au 1er étage :
. un palier de 16m2 environ, AXE CENTRAL desservant chaque pièces et donnant sur le TRÈS BEL ESCALIER.
. un grand séjour donnant sur une MAGNIFIQUE TERRASSE de 35m2 environ avec CUISINE D'ÉTÉ
. Une cuisine séparée
. Une SUITE PARENTALE de 16m2 environ avec salle d'eau
. Une deuxième SUITE PARENTALE de 26m2 environ avec salle de bain
. Une grande chambre de 17m2 environ
. Un toilette séparé

Au 2ème étage les combles ont été aménagés pour offrir un ESPACE COSY avec un espace bureau ou petit salon, 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec toilette.

Cet appartement saura vous séduire avec ses GRANDS VOLUMES, ses CARREAUX DE CIMENT, ses MURS EN PIERRES APPARENTES et son ESCALIER D'ÉPOQUE.

Le 2ème appartement de 90m2 environ, en rez-de-chaussée, profite d'une TRÈS BELLE LUMINOSITÉ.
Il propose :
. Un séjour avec cuisine ouverte de 50m2 environ
. Une buanderie
. Une suite parentale avec salle d'eau
. Et un bureau de 12m2 environ pouvant être transformé en chambre

EXTRÊMEMENT AGRÉABLE et bénéficiant d'un accès totalement INDÉPENDANT, cet appartement peut profiter à un membre de la famille, être utilisé pour le développement d'une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ou LOUÉ à l'année ou en courte durée.

UNIQUE SUR LE MARCHÉ, cette maison bénéficie également d'UN JARDIN INTIMISTE et d'un GARAGE de plus de 50m2 environ !

AMOUREUX DE L'ANCIEN, vous l'aurez compris, en plus d'offrir un CADRE DE VIE CHARMANT, cette maison vous offrira la possibilité d'obtenir un bien CLÉ EN MAIN, sans aucun travaux à prévoir (toiture et terrasse entièrement refaites), avec des PERSPECTIVES DE REVENUS LOCATIFS ou la possibilité d'accueillir une famille nombreuse.

Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.

Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr