Villeveyrac : Maison 5 chambres de 250 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Pour être heureux vivons cachés... Cette maison de caractère totalement rénovée avec goût et talent par ses propriétaires en est l'exemple incarné.

Sur près de 250 m2 habitables et 3 niveaux (R+2), le charme opère dès que vous avez passé la porte d'entrée.

Les sols restituent l'authenticité et le caractère des maisons bourgeoises d'autrefois.

Le séjour traversant et lumineux d'environ 65 m2 vous invite à vivre une parenthèse enchantée tant l'atmosphère y est reposante. Il intègre une cuisine aménagée, constituée d'un mobilier très récent.

Sur le même niveau, on dispose d'une chambre (actuellement aménagée en bureau) et d'une salle d'eau et toilettes.

Les 2 autres niveaux recèlent de nombreuses chambres et salles d'eau et de bains, toilettes et buanderie ainsi qu'une autre pièce de 25 m2 à laquelle on pourra donner toutes les destinations que l'on trouvera utile pour son usage personnel.

La terrasse côté levant donne sur le jardin clos de murs et sans regards inopportuns, vous garantissant des instants pleins de légèreté en compagnie de vos proches ou invités qui sauront apprécier l'intimité de l'endroit.

Tout est fonctionnel dans cette maison, y compris le garage pouvant accueillir 2 voitures et autres vélos.

Et si je vous dis que le DPE de cette maison des années 1900 est classé A/A ? qu'elle est équipée de panneaux photovoltaïques assurant une production d'électricité permettant pour une année d'abaisser la facture à 1000 euros pour une famille de 4 personnes ? pour 250m2 habitables ? Difficile à croire et pourtant...

Quelques prestations de qualité à la volée:

Forage, panneaux photovoltaïques, menuiseries neuves, ballon thermodynamique, store banne sur la terrasse, climatisation reversible partout et même un foyer bouilleur !!

Villeveyrac, charmant village de + de 4000 habitants, disposant de toutes les commodités, est à 25 minutes de Sète et de sa gare SNCF, à 45 minutes de l'aéroport international de Montpellier, 15 minutes de Mèze et de Bouzigues, bien connues pour leurs plages sur l'étang de Thau et leurs délicieux restaurants de produits de la mer,

Cette vigneronne n'est pas une maison ordinaire et promet à ses futurs propriétaires (grande famille, regroupement familial, activité pro ou semi professionnelle, locations saisonnières...) de profiter de tous les instants de la vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 588319 )

Etat général : tres bon
panneaux photo-volt, prise voiture elec-