Villetelle : Maison de 151 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 Coup de cœur assuré : Grande maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 000 m²

Située à Villetelle, dans un quartier résidentiel calme, entre Nîmes et Montpellier et à seulement 8 km de Sommières, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

Découvrez cette magnifique maison familiale, lumineuse et idéalement agencée, offrant de superbes volumes et un cadre de vie paisible. Située sur une belle parcelle de 1 000 m² piscinable, elle saura accueillir toute votre famille.

✨ Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, combinant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale.

Une grande cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Une buanderie attenante très pratique, offrant un accès direct au garage de 33 m2 et à l'extérieur..

Une vaste chambre avec placard de 14 m2.

Une salle de bain et un WC séparé.

🛌 À l'étage : l'espace des enfants
Le palier dessert un espace nuit parfaitement optimisé :

2 belles chambres lumineuses, chacune équipée de grands placards de rangement.

Une seconde salle d'eau.

Un WC séparé.

🌳 Les extérieurs : un vrai havre de paix
Le terrain de 1 000 m² entoure harmonieusement la maison, offrant une belle intimité et un potentiel incroyable grâce à son espace piscinable. En faisant le tour de la propriété, vous découvrirez également un abri couvert permettant de stationner deux véhicules à l'abri des intempéries.

DPE C/ TF 1500€

Une maison prête à vivre, fonctionnelle et spacieuse. Une visite s'impose !
(Prix, Performance énergétique DPE, et Localisation à compléter par vos soins)Cette annonce référence 341511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8819** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr