Villeneuve-lès-Maguelone : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Jardin - Garage

Charmante Maison Familiale avec Piscine Potentielle et Grand Sous-sol. Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle nichée dans une paisible impasse à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750), nous vous proposons cette maison en R+1 de 5 pièces 140 m2 et de 451 m2 de terrain. Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Avec une terrasse (40 m2), gagnez en confort et en espace. Enfin un vrai plus : un sous-sol spacieux : Idéal pour un espace de loisirs, bureau à domicile ou salle de jeux. Semi enterré avec des ouvertures. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 32 (Boulevard du Chapitre) dans les alentours. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ET RDV Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 206 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 720 euros et 2 420 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires : 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.