Appartement en vente - Villeneuve-lès-Maguelone
159 000 € *
3 pièces de 46 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve-lès-Maguelone
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Villeneuve-lès-Maguelone
iad France - Jocelyn Brives vous propose: Coup de cOEur au centre de Villeneuve-lès-Maguelone – T3 Rénové sous les toits
Situé au cOEur du village, dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, venez découvrir ce bel appartement T3 alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne.
Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité optimale, sans voisin au-dessus de votre tête.
Les points forts de l'appartement :
- Pièce de vie spacieuse : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité.
- Espace nuit au calme : 2 chambres confortables accueillant rangements et bureau.
- Prestations de qualité : Appartement rénové avec goût (salle d'eau moderne, WC séparés, isolation intérieure).
- Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Commerces, services et vie de village à deux pas.
- Faibles charges de copropriété
Le grand 'Plus' Sérénité :
Achetez l'esprit léger ! Les travaux de réfection de la toiture ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge financièrement par les propriétaires actuels. Vous bénéficierez donc d'un toit neuf pour les prochaines décennies sans aucun surcoût.
Actuellement loué, le logement sera vendu libre de toute occupation au jour de la signature de l'acte authentique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur du village, dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, venez découvrir ce bel appartement T3 alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne.
Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité optimale, sans voisin au-dessus de votre tête.
Les points forts de l'appartement :
- Pièce de vie spacieuse : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité.
- Espace nuit au calme : 2 chambres confortables accueillant rangements et bureau.
- Prestations de qualité : Appartement rénové avec goût (salle d'eau moderne, WC séparés, isolation intérieure).
- Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Commerces, services et vie de village à deux pas.
- Faibles charges de copropriété
Le grand 'Plus' Sérénité :
Achetez l'esprit léger ! Les travaux de réfection de la toiture ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge financièrement par les propriétaires actuels. Vous bénéficierez donc d'un toit neuf pour les prochaines décennies sans aucun surcoût.
Actuellement loué, le logement sera vendu libre de toute occupation au jour de la signature de l'acte authentique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 564 €/an
Annonce proposée par
IAD Jocelyn Brives
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 140 et 1 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).