Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve-lès-Béziers

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Charmante maison de village de 96 m², avec garage spacieux de 53 m² et agréable terrasse de 18 m² sans vis-à-vis exposée plein sud.
Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Ce bien vous offre :

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste garage de 53 m².
- Un WC indépendant avec lave-mains.

Au premier étage :
- Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis.

- Au deuxième étage, trois chambres de 11 m², 11 m² et 8 m², toutes équipées de placards pour un confort optimal.
- Une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

Des prestations de qualité :

- Climatisation réversible.
- Fibre optique.
- Double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Une isolation des combles réalisée en 2023, garantissant un meilleur confort thermique et une optimisation énergétique.
- Un environnement particulièrement calme, sans nuisance, pour profiter pleinement de chaque espace de vie.
- Les escaliers, aux dimensions généreuses, offrent un accès fluide et confortable entre les niveaux.
- Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.